遺産分割が未了
相続人や遺言、協議の進捗を整理。 査定相談と売却実行の条件を分けて確認。
不動産仲介会社様・士業の皆様へ
相続不動産の
案件相談を、権利整理と買取の
両面から
仲介会社様・士業の皆様へ。相続人の意向と手続きの進捗を共有し、 売却の選択肢として買取価格・条件を検討します。
共有者・相続人が複数
窓口と各関係者の意向を確認。 全体売却に必要な合意を整理します。
空き家・残置物がある
建物状態、家財、管理状況を共有。 現況での買取可否・条件を検討します。
遠方の相続人・日程調整
連絡方法、希望時期、現地確認の方法を整理。 手続きに必要な期間も確認します。
※ 未登記・協議中でも状況をご相談ください。権利関係を未整理のまま決済できるという意味ではありません。
相続案件の初回相談で、
共有いただきたい情報
すべて揃っていなくても、判明している範囲からご相談ください。
相続関係・相談権限
相続人の範囲、遺言の有無、相談者の立場。 個人情報は提供権限・同意を確認します。
登記・権利関係
登記事項、持分、抵当権等の状況。 被相続人名義か、相続登記済みかを確認。
協議・合意の進捗
遺産分割や共有者の意向、専門家への依頼状況。 未確定の事項と解決が必要な事項を整理。
物件・売却条件
所在地、建物・残置物、境界や占有状況。 希望価格、引渡し時期、現地確認方法を共有。
※ 資料例：登記事項証明書・公図・固定資産税関係資料等。機微な資料は必要範囲と共有方法を確認してから。
買取条件と相続手続きを、
役割を分けて調整します
査定と手続きを並行して検討し、案件ごとの決済条件を明確にします。
仲介会社・相談窓口
相続人の意向や案件資料の整理。 関係者との連絡と売却条件の調整。
司法書士・弁護士・税理士等
登記・紛争・税務など、各専門分野を担当。 必要な専門家への確認をお願いします。
快晴ホーム
物件調査と買取可否の検討。 買取価格・残置物・引渡し条件等をご提案。
※ 快晴ホームが法律・税務判断や相続紛争の解決を行うものではありません。専門家費用等は別途確認が必要です。
相続案件の相談から、
契約・決済までの流れ
未確定事項を整理しながら、買取条件と必要な手続きをすり合わせます。
案件概要の共有
相続関係・登記・協議状況、 物件情報と希望条件を確認。
調査・買取条件の提示
現地や資料を確認し、 価格・引渡し・残置物等の条件を提示。
合意・手続きの確認
相続人・共有者の意向、売却権限、 登記等の準備と契約条件を確認。
契約・決済・引渡し
契約条件と必要な手続きに沿って、 関係者と決済日程を調整。
江戸川区・葛飾区を中心に、相続不動産の買取案件をご相談ください。
買取の可否・条件は個別判断です。相続登記には期限があり、税の特例は専門家への確認が必要です。
